把生态流量、文旅客流转化为商业增量 梅山东片区打造公园式综合体

从地铁后墅路站出站，向北步行不过500多米，眼前的景象让人眼前一亮。南北两侧高楼林立、城市界面崭新现代，地块以东的中兴大道已是醇熟建成区，而中间这片绵延近千米的土地，草木葱茏、视野开阔，依旧保持着原生态的绿意与舒展，成为城市里难得的“留白”。

　　这里是梅山东片区，位于华发金融活力城板块南侧，西侧紧挨着梅山生态绿核与城市公园，周边拥有十里荷塘、镜湖三馆、儿童公园，文旅资源密集、公共配套完善。近日，该项目设计深化方案正式出炉，计划今年5月底启动建设，一座集生态、文化、商业于一体的公园式综合体，即将在这里拔节生长。目前，前期工作正在加速推进。

　　“太期待了！我们这里就缺这样一个好玩又舒服的配套项目。”家住附近的谢先生闲暇时经常带着家人在梅山周边散步，说起这一片区，语气里满是期待。他表示，近年来，镜湖的商业配套正在不断完善，苏宁广场、镜湖中心广场等陆续落地，但低密度、开放式、融于自然的公园商业，还是市场空白，“镜湖生态这么好，特别适合做这种业态。”

　　记者了解到，该项目总投资17.4亿元，总建设用地23.1万平方米，其中公园绿地占比超六成，达14.6万平方米，商业用地约8.4万平方米，总建筑面积约17.8万平方米，被业内形象地称为“别墅区式的商地”。项目地块与梅山公园无缝衔接，草木相连、水脉相通。改造后的梅山公园，生态湿地、休闲广场、健身步道、亲子空间一应俱全，日均客流稳定。“越水长游”北线环梅山水上航线，串联起生态湿地、文化节点与城市地标，游船往来、游客络绎不绝。“要是游船能在这里停靠，上岸就能逛街区、品美食、体验文创，肯定特别受欢迎。”经常带孩子乘坐水上航线的市民陈女士说。

　　据项目有关负责人介绍，文旅深度融合正是这个公园商业项目的核心竞争力。根据规划，项目分南北两区打造沉浸式业态矩阵：北区布局商业零售、特色餐饮、亲子运动、精品酒店，满足家庭消费与日常休闲需求；南区聚焦文化休闲、创客工坊、特色生活街区，彰显城市人文气质。同时，项目与梅山公园、绍兴博物馆新馆、镜湖儿童公园功能互补，文旅为商业输送稳定客流，商业为文旅补齐服务短板，形成“双向共生”的良性循环，让单一的绿色空间，升级为集生态、文旅、商业、社交于一体的城市复合型功能区。

　　镜湖新区相关负责人表示，作为镜湖“一主四副多点”商贸格局的重要组成部分，该项目凭借“公园+商业”的复合型特质，有望重塑区域商业生态，成为链接城市与山水、融合传统与现代的新型城市地标。