旧厂焕新激活动能大有可为

　自滨海新区产城更新与技改专项政策落地以来，马山街道以“存量盘活”撬动“增量崛起”，推动85个内生项目集中按下快进键。通过拆除老旧厂房、引进智能生产线，产业实现了从“单点突破”向“链群协同”的精彩一跃。

　　马山街道曾是乡镇企业发达区域，老旧厂区存量丰富。随着“焕新”理念的融入，这些工业印记迎来精彩蝶变。地方政府主动靠前服务，挖掘产城更新潜力，推进设备技改，85个内生项目全域启动，为破解存量土地紧缺、老旧产能滞后等难题提供了实践答案。不搞大拆大建，科学改造老旧厂房，实现传统产业迭代升级，走出了一条存量盘活、提质增效的高质量发展之路，成为滨海新区产业转型升级的鲜活样本。

　　老旧厂区改造的关键在于存量盘活与价值重构。这不仅是翻新厂房、美化环境，更是立足产业本质，淘汰落后产能，优化土地资源配置。一方面，拆除低效建筑，扩建标准化新厂房，破解空间拥挤、布局杂乱等痛点；另一方面，推动传统制造向智能装备、高端医疗耗材等高附加值产业转型。从潮维智能攻关智能控制系统，到易邦医用品扩大医用耗材产能，老旧厂区改造不再是物理空间的简单更新，而是产业业态与生产模式的深度革新，实现了存量资源向优质产能的高效转化。

　　马山街道多措并举，将企业内生动力转化为产业升级动能。依托滨海新区专项政策，在土地管理、技改补助等方面发力，降低改造成本，打消企业转型顾虑。同时推行企业服务专员制度，精准推送惠企政策、协助申报资金，落实项目全生命周期管理，打通建设堵点。头部企业带头技改，中小企业联动跟进，不扩占土地，原地焕新，形成空间增效的良性循环。

　　面向未来，滨海新区正处在“二次转型”冲刺阶段，可从以下几方面精准发力：一是完善产业配套体系，引进上下游企业，打造集聚化产业集群，凸显链群协同效应；二是强化科技赋能，加大研发扶持，搭建产学研平台，助力企业攻克核心技术；三是优化空间规划，连片改造零散老旧厂区，打造特色产业园区，统筹基础设施建设；四是优化营商服务，简化审批流程，细化扶持标准，培育更多优质内生项目，形成改造、投产、增效的良性循环。