“三方”拧成一股绳 老旧小区展新颜

 5月18日傍晚，柯城区新新街道彩虹社区米兰春天小区居民老章开车回家，不到两分钟便在楼下车位停好了车。“以前找车位得绕小区两三圈，现在停车规范了，物业公司人员响应也快，违停车辆不到10分钟就能得到处理。”

　　米兰春天小区是个20年老旧小区，曾因停车混乱、设施老化深陷治理泥潭，先后有3家物业公司撤场。小区车位仅有378个，住户车辆却有1384辆。2024年10月，衢州叮正物业管理有限公司入驻，彩虹社区党总支主动牵头，落实党建引领“三方协同”共治机制，联动业委会与物业公司，开启小区治理“破冰行动”。

　　治理之要，在于精准。社区党总支召开专题联席议事会，邀请居民代表、党员参与，搭建顺畅沟通桥梁。业委会扛起主体责任，逐栋逐户摸排车位分布与车辆底数。社区、业委会、物业公司三方达成共识：治理不能“一阵风”，需硬件升级与制度规范双管齐下。

　　具体措施逐步落地：小区南门安装智能车牌识别系统，每户居民可备案两辆私家车免费通行，每年发放10张亲友临时停车券；外来车辆计时收费，收益全额用于公共设施维护。小区内部道路重新规划，明确消防通道、禁停区与停车位，建立早晚高峰巡查机制，物业公司人员定时巡逻劝导违停。业委会统筹公共收益，社区协调相关部门提供技术支持，新增30个高清监控设施，实现公共区域全覆盖，让车辆剐蹭、人员进出皆有迹可循。

　　如今，米兰春天小区道路标线清晰、车辆停放整齐、道闸和监控设施功能正常，消防通道畅通，居民满意度超95%。社区、业委会、物业公司三方还推行工作日报制度，物业公司每天在业主群“晒”动态，业主主动建言献策。“老旧小区治理没有捷径，关键在于凝聚三方力量，把群众需求放心上，共建共治共享推进基层治理。”彩虹社区党总支书记徐未琼说。

　　新新街道党工委书记余均表示，“三方协同”推进小区治理工作中，社区党组织要当好“主心骨”聚资源，业委会要当好“代言人”敢担当，物业公司要当好“勤务员”赢信任。街道将把一些小区停车治理、设施更新的经验做法推广至垃圾分类、楼道整治等领域，以务实举措提升居民获得感、幸福感、安全感。