都市中藏着千年烟火气 鹿城蒲州描绘滨水市井图

夜幕垂落，市区蒲源路香丽园内的蒲州大排档灯火璀璨，餐饮店内座无虚席，氤氲烟火勾勒出热闹的滨水市井图景。据悉，该排档由原滨江大排档整体迁建而成，开业以来商铺出租率持续走高，炎亭海鲜、张智王鱼等本土特色海鲜商户相继入驻，集聚形成特色海鲜餐饮集群，有效带动了鹿城蒲州片区的商业活力。不仅如此，围绕着蒲州河水系，这里区域面貌不断焕新，商业和居住氛围日渐浓郁，已然成为一个配套完善、水韵绵长的滨水宜居生活圈。

　　根据已批复的《温州市核心片区蒲州单元（0577-WZ-HX-09）控制性详细规划》，该单元规划范围东至会展路、南至机场大道、西至汤家桥路、北至学院东路，总用地面积约250.9公顷。规划打造成集人文特色、品质居住、商业服务为一体的综合居住服务片区，打造“人文和谐”蒲州隅，“宜居品质”水乡城。

　　从区位上看，鹿城蒲州片北面与繁华的滨江商务区核心片相连，东面为正在加速崛起的桃花岛片区，周边现代都市气息浓郁。谁承想，居于此中的蒲州却拥有着深厚的历史文化底蕴。据了解，曾经的蒲州老街是瓯江畔自唐代萌芽，至明清繁荣的渔获商埠。2001年温州市区行政区划调整，古蒲州被一分为二，鹿城、龙湾各有各的“蒲州”。正在建设的蒲州老街位于蒲州单元C-01、C-03a地块，处在原蒲州老街最具历史渊源的几个小地块之上，总用地面积2.4万平方米，总建筑面积3.9万平方米。项目将延续蒲州老街肌理，融入当地市井文化、渔获文化特色，以打造具有文化氛围的品牌商业街区为核心，成为服务于周边密集住宅区的商业配套。

　　行走在蒲州河滨水绿道，一路清风伴绿意，生态休闲空间串联起整片居住区。依托城市有机更新行动，片区多处闲置地块完成改造，变身口袋公园、滨水绿廊；蒲源路、蒲英路等区间道路相继贯通，使得该片区与滨江CBD、杨府山片等联系更加紧密，不仅让老百姓出行更加方便，也有效改善了区域环境。

　　作为房地产开发较早的区域，这里聚集着不少早期的“品质”楼盘，如同人花园、红日香舍里、红日花园、逸都佳园、银都花园等，社区密集，居住氛围浓厚。但由于前期规划不足，区间道路过窄、停车难等民生问题也日益凸显，特别是南面的部分社区已显老旧，建筑界面和配套设施都有待提升。

　　如今，沿着蒲源路两侧，蒲源路、香桐湾等多个住宅小区陆续交付，进一步提升了城市界面和区域配套。其中，位于蒲中路与蒲源路交会处西南香丽园，不仅建有住宅楼，还配套布局了小区底商及7幢四层建筑，通过连廊相连形成社区商业街区。在片区西面，香桐湾小区的10幢新建住宅沿河依次排开，还配备了幼儿园等配套设施。与香桐湾相邻的还有蒲州片P01-08地块安置房工程，项目总建筑面积约9.6万平方米，布局有5幢住宅楼。