温州未来智能家居制造产业基地将启航 首批20家企业签约面积近30万平方米

近日，温州未来智能家居制造产业基地举行首批20家生产型意向客户签约仪式，意向租赁面积近30万平方米，标志着这一聚焦高端制造产业平台的招商进入成果落地阶段，为温州湾新区、龙湾区先进制造业集群扩容再添重要载体。

　　温州未来智能家居制造产业基地及配套基础设施建设工程地块位于金海三道至金海四道、滨海二十三路至滨海二十五路范围内。项目总用地面积166116平方米（约249亩），规划总建筑面积440643平方米，其中地上建筑面积431822平方米，地下建筑面积8821平方米。

　　项目共建设11栋5层标准生产车间，其中2栋车间单层建筑面积约10000平方米，5栋车间单层面积约7000平方米，剩余4栋单层面积约3500平方米。建筑硬件条件适配先进制造业发展需求，车间首层层高7.2米以上，楼面荷载可达10千牛/平方米以上；2至5层层高约4米，楼面荷载5千牛/平方米以上。园区聚焦高端装备制造、电气机械和器材制造、激光与光电等主导产业，配套员工宿舍、研发办公楼及商业设施，打造生产、研发、生活一体化的现代化产业生态圈。项目计划于2026年年底竣工验收，采用租赁形式运营。

　　为严把入园企业质量关口，基地制定明确准入门槛。企业承租面积不少于3000平方米，须整层或整栋租赁，规上企业及拟上规企业优先准入。效益指标对标省级标准，亩均产值、税收、研发投入占比严格执行浙江省“标准地”相关要求，按1500平方米折算1亩核算考核。区外企业签订租赁协议后须在3个月内完成工商注册和税收迁入，辖区内增资扩产企业可免除该项条件。

　　签约现场，多家企业敲定租赁意向，业务覆盖激光焊接、精密阀芯、新型材料、卫浴五金等细分赛道，激光光电企业与精密制造企业双向集聚，产业链协同效应初步显现。多家签约企业表示，基地高标准的生产厂房与完善的配套解决了扩产建厂、员工安居等核心痛点，依托新光谷科创资源，可高效对接上下游配套，落地发展底气十足。

　　滨海集团招商运营公司副总柯力行介绍，首批签约企业现即可同步启动装修图纸设计，待项目竣工验收后第一时间进场施工，最大限度压缩投产等待周期。

　　据了解，该基地由滨海集团下属招商公司组建专职驻场招商团队开展攻坚洽谈，持续深挖优质企业资源。截至目前，已累计对接意向企业55家。