好房子，从一块块绿色板材开始

　　从老旧楼宇低碳翻新、居住社区绿色升级，到建筑标准迭代更新、装配式建造普及应用，我市持续打磨“好房子”品质，用绿色红利惠及民生社区，成为“好房子”的核心骨架和关键支撑。据悉，集新、龙湾滨江等未来社区以及新兴的第四代住宅项目不仅采用高比例的装配式建筑，还运用光伏建筑一体化、新风热回收系统、储能系统、雨水回用系统等技术实现节能低碳；市区蒲鞋市、南汇等街道不少老旧小区进行节能改造，增加楼房外墙保温层厚度、更换安装中空塑钢窗、屋面加装光伏板等。

　　品质标准迭代升级 低碳宜居成“好房子”标配

　　“区别于传统建材，绿色建材全生命周期低能耗、低污染、可循环，兼具节能、安全、健康等优势。近年来我市不断提高住宅设计技术标准，推广绿色建材、装配式技术，并与城市更新、‘好房子’建设深度融合，实现人居环境和舒适度的提升。”温州市绿色建筑与建筑工业化促进会会长张武举例说，相比老楼，老百姓最切身的感受就是新房子隔音、保温效果要好很多，这源于保温隔音一体板、三玻两腔中空窗、石墨烯保温材料等绿色建材的应用，大幅提升了建筑气密性与隔热隔音性能，让市民直观感受到居住环境的提质升级，而空气能热泵、光伏能源利用等技术，也有效降低了居民日常能耗成本。

　　为系统化提升住宅品质，我市持续完善绿色建筑制度体系。2024年7月《温州市住宅建筑品质提升设计导则(试行)》施行，鼓励采纳太阳能利用技术，将自然光源和热能转化为日常生活所需的能源；为避免噪声污染，外窗应采取三玻两腔、三玻中空夹胶等隔音降噪措施；考虑室内上层排污管使用时噪声较大，应优先采用柔性接口铸铁排水管等。

　　《温州市绿色建筑专项规划（2022-2030年）》进一步划定发展蓝图，立足本地气候与自然条件，要求建筑设计最大化利用自然资源，提升建筑隔声性能、建筑声环境营造、优化空调系统设计等，创新提出“雨天不打伞”步行系统设计理念等。要求到2030年，新建民用建筑达到绿色建筑一星级及以上为100%，二星级及以上为65%，三星级为7%，全市域实现装配式建筑占新建建筑比例达到40%以上。

　　省级层面同步加码品质赋能，相继出台住宅品质提升指导意见、设计导则等系列政策，优化层高、采光、隔声等核心居住指标，为房企创新发展留出空间。绿城、滨江等龙头房企纷纷出台企业版好房子建设标准，引领行业品质升级。

　　不仅如此，我市还全域推广存量建筑低碳改造与新建绿色建筑创建，涌现出“温州之光”东屿电厂改造工程、垟儿路办公楼节能改造工程、新建杭州至温州铁路义乌至温州段站房工程、温州市花岩圆山民宿、瑞安第四中学学生宿舍楼等一批低碳建筑示范工程。近日，温州园博园“一馆三驿”更是获得中国建筑节能协会颁发的零碳建筑认证证书，多项低碳建筑成果获得权威认可。

　　装配式工业革新

　　引领节能安全的建筑方式

　　最近国务院发布的城市更新“十五五”规划为“好房子”建设指明了方向，要实施房屋品质提升工程，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，建设改造安全舒适绿色智慧的“好房子”。鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造，应用性能优异的新型建材，营造高品质城市生活空间。大力发展绿色建筑，推动超低能耗建筑、低碳建筑规模化发展，并要求稳步发展装配式建筑，推动城市建设绿色转型。

　　何为装配式建筑？简单来说，就是把房子的楼板、窗户和墙体等主要构件都在工厂标准化预制，运输至现场后快速拼装成型。这种像搭积木一样造房子的建造方式，不仅工期相较传统方式缩短30%以上，还能实现抗震、防水、保温、智能一步到位。

　　在“双碳”战略背景下，装配式建筑在上海、深圳、杭州等地已得到广泛应用。目前我市主要用于人才公寓、文旅酒店、医疗康养、商务办公、学校教育、高端住宅等多个领域，并与智能建造等新型建造模式相融合，成为绿色转型的“加速器”。

　　“这几年温州建筑工业化发展较快，钢结构等装配式建筑得以普及和推广，像龙湾奥体中心、温州市国科第一小学、保利天际、园博园智选假日酒店等都有采用钢结构建造和装修，另外有一些新建农房项目等。”温州中纳汉尔姆建设科技有限公司相关负责人介绍，装配式钢结构建筑可实现与围护系统、设备与管线系统和内装系统的集成化设计，不仅建得快、质量好、抗震性能优越，材料还可以回收再利用，可减少约70%建筑垃圾并实现钢材循环使用。

　　记者在采访中了解到，这种装配式方式还被广泛应用于家装行业，特别是当下我市正在大力推进的旧房和适老化改造中，装配式装修通过模块化设计、标准化施工和集成厨电替换，在极短时间内完成厨房或卫生间的局部翻新，实现24或48小时焕新快装。这种模式有效解决了传统装修工期长、噪声大、需搬家的痛点，进一步提升老百姓居住的舒适性和幸福感。