十年，十强！ 钱江世纪城跑赢了什么？

9月11日，2026中国服贸会上的总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛发布CBD指数：钱江新城和钱江世纪城（以下简称“世纪城”）双双入围全国CBD综合竞争力十强，杭州由此成为少数同时有两个CBD跻身“全国十强”的城市。

其中，世纪城位列第10位。从2024年首次参评的全国第15位，到2025年的第12位，再到2026年的第10位，三年“三级跳”。

如果把时间轴拉长到十年——2016年9月，G20杭州峰会召开；2026年9月，世纪城入围全国CBD十强。十年，十强，这组数字的巧合背后，是一场有节奏、有章法的城市生长。

CBD竞逐赛道上的“综合型选手”

全国CBD的竞争早已是一片红海。上海陆家嘴、北京国贸、深圳福田……老牌强者林立，世纪城凭什么突出重围？

它有两个“定量”。其一，毫无疑问是“双会之城”的时代机遇。其二，是“一张蓝图绘到底”的战略定力。G20杭州峰会召开，让世纪城一夜之间进入全球视野。2023年举办的杭州第19届亚运会，让全球目光再次聚焦世纪城。“双会”给了世纪城两波世界级的基础设施投入和城市能级跃升，这是其他CBD几乎不可能复制的起点。

但机遇、定力只是入场券，真正的考验，是CBD的硬核实力。

在世纪城相关负责人看来，因为时代机遇和战略定力，世纪城的发展不是押单一赛道，而是一下子押了四条——总部+金融+科创+赛演，成为CBD竞逐赛道上的“综合型选手”。

看总部。区域内已入驻8家世界500强企业，包含恒逸、荣盛、京东等行业标杆。京东集团浙江区域中心项目从签约到正式摘地开工，用时不足一年，跑出了“三级跳”式的加速度。

看金融。世纪城不走传统金融中心的老路，而是聚焦科创金融的差异化方向，已集聚超200家金融机构。省交通集团金融中心、浙商银行总部大楼也将正式启用。

看科创。这是世纪城最“劲道”的变量。它打造了“一社区、两平台”的科创底座。“一社区”即芯模社区。从“芯模社区”到“芯模数用”，世纪城正在人工智能上布一个大局。“两平台”即北京大学信息技术高等研究院和浙江大学计算机创新研究院。杭州“新八骏”之一的微纳核芯扎根世纪城，依托北京大学信息技术高等研究院的强力赋能，实现快速成长。

看赛演。这是传统CBD最羡慕世纪城的地方。2025年，世纪城演唱会承接量已占杭州市场的半壁江山，全年举办大型赛演活动160场。

四条赛道齐头并进，让世纪城成为一个抗风险能力极强的“综合型选手”。这种“不把鸡蛋放在一个篮子里”的布局，是它从第15名到第12名再到第10名、年年攀升的根本原因。

数据显示，全力奔跑在四条赛道上的世纪城早已突破了原先房地产税收占比较高的“老路”，税收结构已是以产业税收为主的7:3黄金比例。这意味着，它跑赢了自己过去的发展模式——不再依赖土地出让和房地产开发，而是靠真实的企业经营、产业活动、人口集聚来支撑。这是一座CBD最“厚积薄发”的自我超越。

打造“杭州版的亮马河”

近日，钱江世纪城管委会专程赴北京考察亮马河。亮马河经过系统改造后，18公里滨水绿道全线贯通，2026年更是入选了联合国人居署“国际城市更新杰出实践案例”全球十大杰出实践。亮马河的经验证明，一条好的水系能让城市从“可看”变成“可游”，从“可办公”变成“可生活”。

世纪城去看亮马河，不是为了复制一条河，而是要找到谋划已久的答案。

打开世纪城地图，一条环形水系已经悄然成型。从亚运村到杭州国际博览中心，东风河等5条河道串联成环，33座桥梁点缀其间。这条“十公里”环线，像一条翡翠项链串起了世纪城最核心的区域。

不要小看它，它串起的是CBD的活力生活。沿线布局了一众商业、文化地标，包括投资35亿元的“水云间”，沿亚运村水轴的美术馆、图书馆、国际青年交流中心正在从图纸走向现实。

而世纪城的目标，是把它打造成为“杭州版的亮马河”。依托亚运村的先锋河，沿河布置桨板、游船等多种业态，用一条河串起一座城，这是非常有想象力的“CBD漂流记”。

这恰恰是世纪城“不一样”的底色。一个有温度的CBD，才留得住人；一个有烟火气的CBD，才立得住城。

业内人士表示，“前十是门槛，是全球总部企业选址布局时的参考硬指标之一；但指标终究是一时的，关键要看长期。”

进入全国前十之后，世纪城面对的将是更激烈的头部竞争：它不仅要和北京、上海、深圳、广州的CBD比楼有多高，还要比谁更能留住人、谁更有温度、谁更有创造力。

而这，恰恰是它从“楼宇CBD”走向“人的CBD”过程中，必须回答的下一个问题。