从“收租存钱”到产业培育 萧山13家经联社“抱团”做创投

一只5000万元的股权投资基金，能撬动什么？

8月12日，萧山区北干街道金帝潮启北干股权投资基金正式启动。该基金一期规模5000万元，由北干街道及13家经联社和金帝集团共同出资，由红什资本担任执行事务合伙人。与基金同步落地的，还有金帝潮博·鸿鹄汇OPC创新加速社区、金帝潮博党群服务驿站和360°企业服务中心潮博分中心。

北干街道相关负责人表示，这是北干持续深化民营园区“投建运营一体化”改革的又一重要成果，也是北干通过资本赋能产业、借力服务助推发展的实践举措。

集体经济的“新价值选择”

村集体做创投，在深圳等地已有先例。比如坂田人工智能创投基金、龙岗龙兴创投基金等，都可以看到村集体资金的身影。

作为萧山城区街道，北干在2017年率先完成城中村整村改造任务，村留用地再开发，也为各经联社创造了丰厚的回报。城北、兴议、荣联等社区经联社的账面资金均超过1亿元。

过去，各经联社有着刚性分红的需求，为了求稳，主要把闲置资金放在银行做定期存款，或是购买银行理财产品。“荣联社区每年集体收入在1600万元左右，主要来源为物业收入、房产出租。”荣联社区党总支书记、经联社社长潘红萍告诉记者，这次“抱团”做创投，经过社员代表大会同意，最终拿出了40万元。“40万元资金风险相对可控，所以大家的接受度很高，在现在的新经济形势下，大家也都愿意去做这样的尝试。”

据悉，该基金一期规模5000万元，其中北干街道及13个经联社共同出资1500万元、占30%，金帝集团出资3500万元、占70%，由红什资本担任执行事务合伙人。红什资本相关负责人介绍，该基金将重点支持“投建运营一体化”的民营园区建设，优先投向北干范围内的AI+文创、科技类潜力企业。基金主要投资于北干辖区内项目，存续期不少于7年。

有人形象比喻，从过去“种田”“种房”转变为“种高科技企业”，这或许能给北干的经联社带来一种“新价值选择”。

将物理空间转化为发展平台

当然，这只基金想要撬动的，不仅是集体资金的增值路径，更是北干街道在民营园区“投建运营一体化”改革中的“发展思维”。

北干街道拥有56幢商务楼宇，超3万家市场主体。如何在有限的楼宇空间内，通过制度创新和要素重组，激发出无限的产业可能？

今年3月，街道与金帝集团合作，在金帝潮博中心试点打造2万平方米的“文化+人工智能”产业园，重点招引文化创意、人工智能应用、新消费、新零售及科技型服务业企业。这也是萧山首个启动“投建运营一体化”改革的民营园区，改革的逻辑是改变过去楼宇经济的“房东思维”，将物理空间转化为发展平台。

北干街道相关负责人介绍，五个月来，产业园招商运营取得了阶段性成效：“人工智能+”产业定位更加清晰，园区整体入驻率超过50%，预计全年将有10家企业升为规模以上企业，全年社会消费品零售总额将突破3亿元、营利性服务业营收突破1亿元，财政收入将突破2000万元。