记者昨天从市建设部门获悉，从7月1日起，浙江正式启用2023版浙江省房屋交易合同示范文本，无论买卖期房、现房、二手房，还是租房子，都要采用新版规范合同，此前2018版的示范合同同时废止。

　　日前，省建设厅和省市场监管局联合印发2023版房屋交易示范合同，包括《浙江省商品房买卖合同（预售）》《浙江省商品房买卖合同（现售）》《浙江省存量房买卖合同》《浙江省房屋租赁合同》示范文本。示范文本电子版已经在浙江省住房和城乡建设厅官方网站“行政规范性文本”发布，社会公众可登录网站下载查阅。

　　据了解，从2021年1月1日起《中华人民共和国民法典》正式实施，《物权法》《合同法》同时废止，2018版浙江省房屋交易合同示范文本需要修订。2021年以来，通过多轮征求各地、各部门、专家律师、房地产企业、行业协会的相关意见，并公开征求社会意见后，最终在今年确定新版示范合同文本。

　　与老版相比，新版合同示范文本有以下新变化：新房买卖部分增加房屋基本信息、全装修样板房的规定、物业专项维修资金、建筑隔声、质量责任、预售合同预告登记有关内容，删除了全装修商品房装修部分的分价；二手房买卖部分增加房屋抵押、设立居住权有关内容、增加防范“一房多卖”、交易资金监管的内容；房屋租赁部分增加设立抵押、居住权有关内容、房屋附属设施设备等附件内容、房屋使用相关内容和明确合同解除的条款。

　　浙江天程律师事务所丁远桂律师分析，新版合同示范文本以新增条款为主，仅在新房买卖合同中有一条内容删除。此次新变化是合同文本根据市场实际情况加以优化、完善的一次充分体现，在一定程度上填补了老版合同文本的一些空白，内容更明确、细化，更具操作性，避免了相关内容上的矛盾和争议。

　　“2023版浙江省房屋交易合同示范文本的出台实施，将进一步明晰当事人责任权利义务，保障当事人合法权益，规范房屋交易市场秩序，建立公平公正、诚实守信、规范运作的房屋交易市场环境，对促进房地产市场平稳健康发展起到积极作用。”嘉兴市房管中心相关负责人表示。

　　记者了解到，嘉兴市在全面推广2023版浙江省房屋交易合同示范文本过程中，将结合我市实际和浙江省房屋交易网签系统升级改造，做好与原示范文本的衔接，强化与相关部门的沟通，在省示范文本基础上增加购买人共有情况、房票使用情况的填报，并进一步优化填报格式、防伪标识、备案时间、电子签章等内容，稳步做好全市层面上的统一，促进房地产市场交易环境和谐。