春日萌动，万物复苏。“中央商务区”“楼宇经济”是瓯海两个复苏高频词。

　　今年以来，瓯海频频发力中央商务区：举办全市首个“楼宇经济”高峰论坛，发布中央商务区活力提升32条政策，“十大首发”项目在中央商务区举行启动仪式，宣布以中央商务区为核心建设新电商经济集聚区，全省首创首发“入楼速贷”产品，对象是中央商务区14栋楼宇入驻企业及职工……

　　为何是此时？为什么要着力打造楼宇经济？未来会怎样？前不久，记者深入走访瓯海中央商务区的企业、社区、运营方等，聚焦瓯海稳经济春日进行曲之中央商务区发展。

　　体量最大 这里是楼宇经济的主阵地

　　瓯海中央商务区位于瓯海行政中心南侧，是全市建筑体量最大的商务楼宇建成区，总用地范围1617亩，商业建筑和办公建筑总面积为113万平方米，由吹台广场、建设大厦、瓯商大厦等20幢大楼组成，现已投用17幢，接下来几个月还将陆续有新楼投用。

　　以吹台大厦为中心，东面，希尔顿339米超高层建筑已突破276米，预计5月将结顶；南面，亚洲最豪华的亚运龙舟基地已经建成投用，今年的亚运龙舟赛将在这里举行；西面，是大西洋银泰城，北面就是瓯海区行政中心。行走楼宇间，可见来来往往的车辆、忙忙碌碌的快递小哥以及手持咖啡杯漫步中庚漫游天地的年轻人。

　　自2017年首批楼宇投用，瓯海楼宇经济发展经历了三年疫情的低谷期，如今迈上发展快车道。

　　“现已投用的17幢大楼入驻率超过90%。”娄桥街道中央商务区党委书记李志勇介绍，业态涉及贸易、电商、建筑、律师、会所、金融等十多个领域，其中贸易、建筑和直播电商的比重占46%。截至2022年底，商务区已实体入驻企业1182家，从业人员10000余人，总营收达178.06亿元。

　　这些楼宇，既成为企业自身蓄势发力的支点，也为瓯海经济高质量发展注入更多动力、更多可能。

　　找准赛道

　　新兴产业蓬勃发展

　　来到位于吹台广场商务中心25楼的红奇传媒（浙江）有限公司，走廊里都能听见一个个直播间里热烈激昂的带货声。2017年，红奇传媒从郭溪街道的金州电商城迁居而来，是首批入驻瓯海中央商务区的企业之一，主营3C数码产品销售。

　　“楼宇企业应该成为工业区企业大脑的‘中枢神经’，因为这里离消费者更近，比工厂更清楚市场需要什么。”这是公司董事长杨晓思作为一名“销售老兵”的体会。他认为，中央商务区的企业在连接消费者、企业、人才以及信息方面都更有优势，除了车间里的事做不了，其他都可以做。

　　2020年初，同样受疫情之困，红奇传媒却在这里看见了直播的“风口”，顺势入局，公司广场舞音响单品类销售稳定在天猫平台销售榜单前三，去年直播电商销售额约1亿元。

　　当楼宇里入驻越来越多的直播电商，“飞起来”的红奇传媒，又嗅到了打造直播电商培训品牌的商机，并快速成为企业布局新电商赛道的金牌导师。如今，红奇传媒旗下已有20余个自营直播团队、培育孵化了多位行业主播达人，抖音粉丝量超800万，短视频曝光量超5亿。2022年，红奇传媒直播基地入选市级新增电商产业（含直播电商）基地名录。