1月楼市淡季叠加春节假期影响，整体成交下降，台州市房管中心数据显示，全市商品房成交3539件，其中住宅成交1272套，环比同比均下滑明显。

1月成交量下滑

1月，临近春节，房企推盘积极性不高，新房市场供应量减少，成交受假期影响，环比下滑50%。

从区域市场来看，天台县以311套的新建商品住宅成交量，占据榜首；椒江区成交302套，位居第二；温岭市成交280套，排名第三。其他县（市、区）新建商品住宅成交量均未过百。

从楼盘成交榜单来看，椒江的晓风印月府成交198套，遥遥领先，其他楼盘成交量也都没有超过百套。

春节前后，一直是楼市传统的成交淡季。受春节出游人数激增、网签数据滞后等影响，成交数据显得有些黯淡。“网签数据有一定的滞后性，实际上项目案场的热度还行。”市区楼盘置业顾问表示，从春节假期到现在，售楼处每天的人流量较为可观。

1月，虽有政策利好、返乡置业优惠等多重刺激，但市场信心仍处于恢复期，客户多保持观望，不过随着疫情阴霾逐渐散去，政策效应逐渐显现，1月中下旬，市民看房的意愿明显增加。

楼市热度逐渐回升

近段时间，售楼处里人头攒动的照片、成交砸金蛋的视频、销售成交的喜报，成为房地产从业者朋友圈中颇为常见的景象。“客流不断，忙到飞起。”有项目置业顾问在朋友圈中分享。

“2月初项目延续了1月底的火热销售，项目人气持续上升。”市区某楼盘置业顾问介绍，项目主力成交面积段为100—120平方米，项目房源已经不多。

不过，市场表现冷热不均，也有楼盘门可罗雀,访客甚少。热门楼盘多位于主城区，有不错的地段和配套设施。

可见，优质楼盘对购房者仍有很强的吸引力，这也说明市场需求并不弱，只是产品是否能满足当下购房者的需求。

对于市场走势，有项目相关负责人表示，节后客户看房意愿回升，不过仍以观望为主，楼市良好复苏仍需依赖经济和政策支撑，需要一定时日兑现，目前正处于逐步复苏阶段。

对此，不少业内人士看法一致，随着供应端、政策端的发力，楼市信心恢复，预计2月份楼市的整体热度将有小幅回升。