未来天空之城实景

               

运河万科中心实景

               

未来之光实景

               

古翠隐秀实景

作为房地产圈的优等生，万科的交付总是在刷新行业认知。

2022年是杭州万科提出“城市兴交付”主张的第二年，全年共交付了16个城市节点，在杭州的开发商中规模不小。交付内容不仅包括综合住区、产业办公、TOD、未来社区，甚至还有小学、地铁站。

如此复杂的交付业态背后，我们看到的是万科的交付能力：有精研产品的能力，也有运营超级大盘的能力，有建筑高水准呈现的能力，也有全周期贴心服务的能力，更难得的是还有站在城市高度参与城市建设的能力。

综合来看，万科的交付能力早已走在行业前头。

通过杭州万科2022年交付，我们总结出万科交付能力的四大看点，或许可以在这个比拼“交付力”的时代给行业一些启示。

看点一：以营造片区的能力，助力提升城市界面

今年6月交付的天空之城，已成为杭州一个可以载入建筑史的地标。百万方大盘焕新了余杭塘路1.1公里的城市界面，成为整个未来科技城东门户的形象。

与住区一起交付的还有天空小学、幼儿园、有“最美地铁站”之称的五常地铁站、天空小藤街等。在多元素多功能的交付中，万科以营造片区的能力，实现着改善城市面貌的理想。

今年5月份交付的古翠隐秀，以“杭州白月光”的建筑立面吸睛无数。立面铝板+玻璃的组合使用了17种材料，并以黄金斜切设计进行拼装，达到了大师曾仕乾对立面构想的超高还原度。

古翠隐秀的交付，令其所在的古翠路和隐秀路灿然一新，申花板块也从此增加了一个地标。

9月30日交付的开物创新大厦，以榫卯为灵感，整体造型上极具连接感和互动性，熠熠生辉的建筑传递着中国传统文化与国际化相结合的美感。

年底即将交付的未来之光“光之塔”，以150米的良渚第一高度标注着良渚新城的天际线。

这些项目的交付，无一不让我们看到万科在项目规划上对城市的深刻理解，每个项目一经交付，所在片区立马被点亮。万科通过一贯坚持的建筑美学和片区营造能力，助力城市界面不断焕新，与城市共同生长。

看点二：心怀城市精神，以产业激活片区活力

人口聚集，产业兴旺，是一个片区的活力之源。尤其在杭州这样一个互联网发达的产业之城，企业家、梦想家们需要一个施展才华的舞台。

万科的产业空间交织了办公、商业、休闲、文体等功能，引领着未来办公趋势。复合高效的产品和服务，吸引更多企业和人才涌入、聚集。企业和企业之间的交互，不断激活片区和城市的发展活力。

今年11月完整呈现的运河万科中心，就是这样的舞台。一方面，这个入驻了众多龙头企业的园区，联动当地汽车+互联网产业生态，形成高浓度的产业活力聚集地。另一方面，运河万科中心连同去年交付的LOFT49，汽车、互联网和文化创意产业齐头并进，对城北整体的活力提升和板块振兴将再立新功。

12月交付的云创镓谷则是和城市一起延展开拓，定位专精特新，将与阿里云总部、菜鸟云谷产业园（在建）等一起，打造云谷核心产业活力中心。

年底即将全面交付的未来之光，也会将良渚板块的活力再次推向一个峰值。今年6月份开街的之光小藤街早已成为附近居民的聚集地。即将交付的光之塔用垂直城市概念打造，含有办公、酒店、商业等多种业态，将聚集大量新的城市级人流。还有2000座光剧院，也必将成为良渚新文化地标和新人气中心。

通过未来之光的丰富业态全面交付，万科深耕建设20年的良渚文化村也将迎来新一轮焕新。

从点到线，线又连成面，杭州每个区块都有万科的身影，好像一个个城市活力引擎链接着产业、人才、资源。这背后是万科城市级高度的格局视野、长期主义的价值观和强大的资源盘活能力。

看点三：片区协同，产品力具备生长性和延续性

让好的产品和生活方式在不同社区迭代生长，是提高城市人居的重要途径。

今年生长性特别突出的古翠隐秀，拥有多项好基因。无论是在充满度假感的丰富景观中植入大量林下空间，使景观具有很强的“参与性”和“互动性”；还是其首发的旗舰版“学习盒子”为业主提供多功能复合学习创想空间，这些都大大提升了社区幸福感。

好的产品基因被植入进万科新一代综合住区中，比如说为年轻人打造的光年系产品就设置了学习盒子和林下空间，这些万科研发的优秀模块，将为年轻人带来更丰富美好的社区生活。

好基因也被延续到环杭区域：绍兴高端大平层产品湖珀隐秀，跟杭州古翠隐秀可谓一脉相承。在海宁，今年8月交付的都荟府和9月交付的钱塘里，建筑、景观和服务都保持杭州万科综合住区一贯水准。在绍兴今年6月交付的湖心湾和去年交付的天际府，都成为绍兴品质住区的代表。

正因为有了万科这样不断钻研精进产品的企业，人们随着时代日益变化和增长的居住需求才能不断被满足。

看点四：社区美育，打通美育“最后一公里”

社区美育是美育大众化的重要途径。万科的做法堪称范本。

12月交付的樟宜翠湾，对万科社区美育有了一次集中呈现。这个目标让度假成为日常、还原生活美感的社区，除了辐射整个园区的新加坡度假式景观，还联合杭州植物园打造了一个24节气植物认知园。除此，还有灌溉系统体验、沙坑等，通过不动声色的自然教育，教会孩子热爱自然，种下一颗美育的种子。

在古翠隐秀，能看到濒危植物夏腊梅，在都荟府能看到“自然迷宫”和“浙八味”。进行到第四季的“甜蜜课堂”，则带领孩子们走出去观察和感知自然万物。

除了自然教育，“好有趣”系列社群活动中有阅读、表演、运动等不同主题，不仅让小业主从小就有一双发现美的眼睛，也让成年人拥有丰盛、有趣的品质生活。

精神需求的满足对于现代人来说无疑是无比重要的，万科坚持社区美育的背后，是万科的人文主义、长远眼光和对城市、社会、社区、人的全面深刻理解，也离不开其资源整合能力。

交付力比拼的时代，万科从交付走向“兴交付”，在多元复合业态全面向下扎根，不断回应城市发展需求，全面参与到提升城市的生活、休憩、创业、创意等美好场景，投身城市的建设和运营。

一座城市的向好发展，离不开万科这样的企业。万科用综合度高的城市“兴交付”，为行业树立了一个标杆。希望有更多这样的企业，共同建设美好杭州。